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公积金新政应避免抬升房价
发布日期:2012/11/15 17:24:17 发布者:管理员

       近期,多地调整住房公积金政策,或提高最高贷款额度,或降低首付比例,或允许提现偿还异地房贷。

       显然,各地"扎堆"调整住房公积金政策,客观上肯定会刺激成交量上升,有利于楼市回暖。

       但笔者认为,在执行环节仍须严控非自住性需求群体钻空子入市,也要考量到新政的操作对于市场平稳健康发展是否有益,以避免市场大起大落。

       尽管调整公积金一般不存在政策层面的阻力,但防范地方政府打政策"擦边球"也应成为题中之义。一方面,必须严格区分自住性需求住房和炒房行为,同时要加强对公积金管理部门的监督,防止违规审批,防止一些人利用优惠政策进行投资投机;另一方面,也要严格监控各地的房地产调控政策变化,在当前的经济背景下,避免个别地方政府放松楼市调控,以变相刺激救济房地产来拉动经济,防范公积金政策调整会推高房价的风险。

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