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开发商看淡后市 加速推新盘
发布日期:2012/10/24 17:22:01 发布者:管理员

       上周深圳一手房市场共成交459套,环比上升61.1%;成交面积3.71万平方米,环比上升64.2%。业内人士认为,开发商看淡后市,加快推盘走货,是上周一手房成交回升的重要原因。而对比过往数据,400多套的周成交量仍是显著偏低的。

       据国土部门公开发布的数据,上周宝安、龙岗两区一手房成交340套,占全市成交量的74.1%;罗湖成交7套,环比下降了22%;其他各区的成交量都上升,福田成交44套,环比上升了193.33%,升幅最大。

       在一手房成交均价方面,全市为21691元/平方米,环比上涨23.1%。南山区全市最高为40538元/平方米,龙岗区全市最低为15241元/平方米。

       世联地产分析,上周一手房成交量出现较为明显的增加,主要受益于9月中旬形成的供应陆续成交;而上周供应量也显著增加,共有3个项目新增预售,新增住房预售面积18.84万平方米。开发商推盘节奏加快。

       上周,深圳二手房市场也呈现回升态势。据世联地产监测,全周共成交二手住房607套,环比上升44.5%;创下7月11日按评估价征税以来二手房周成交量的新高,不过绝对成交量仍处于历史低谷。成交均价20598元/平方米,环比上涨5.5%。

       深圳中原市场研究部认为,开发商为了年底冲刺销售目标,加大推盘量,这在很大程度上促使一手房成交量上升;而价格方面,比较贴近市场的,相对有较大幅度下跌的楼盘,都比较容易让市场接受,首次置业需求推动市场的趋势越发明显

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